Czy odwrócony kredyt hipoteczny znajdzie uznanie u starszych osób?

Już w marcu ma być przygotowany i poddany uzgodnieniom międzyresortowym projekt ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Nowe przepisy pozwoliłyby starszym osobom, emerytom i rencistom, sprzedawać domy i mieszkania instytucjom kredytującym, w zamian za dożywotnią rentę. Na wprowadzeniu takich rozwiązań zależy dość dużej grupie osób starszych, które chciałyby poprawić stan swoich finansów.

Taką formą kredytu zainteresowane są szczególnie osoby samotne, nie mogące liczyć na wsparcie rodziny. Za pieniądze uzyskane z kredytu mogłyby zapewnić sobie stałą pomoc w codziennych czynnościach, korzystać z prywatnej ochrony zdrowia, czy też wydać je na przyjemności. Obecnie banki nie mogą oferować tego typu usług finansowych, ponieważ w prawie polskim nie ma przepisów regulujących odwrócony kredyt hipoteczny. Dlatego jednym z podstawowych założeń projektu ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym ma być ograniczenie możliwości udzielania tego typu kredytów wyłącznie do banków oraz innych instytucji ustawowo upoważnionych do udzielania kredytów, podlegających nadzorowi finansowemu i posiadających odpowiednie wyposażenie kapitałowe.

Kto może skorzystać z odwróconego kredytu

Z odwróconego kredytu hipotecznego mogłyby korzystać osoby starsze posiadające prawo własności nieruchomości lub użytkowania wieczystego. Otrzymywałyby one, od instytucji kredytującej, wypłaty z tytułu zawartej umowy kredytowej - wypłaty, których nie musiałyby spłacać. Kredytobiorca, mógłby skorzystać z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości w formie wypłaty jednorazowej lub w formie świadczeń okresowych [ dożywotniej renty ]. Przy czym, kredytobiorca zachowałby posiadane prawo do nieruchomości do końca swojego życia. Na rzecz instytucji kredytującej, na nieruchomości ustanowiona zostałaby hipoteka. Instytucja kredytująca zaspokoiłaby więc swoje roszczenia z kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości, po śmierci kredytobiorcy.

Podejście banków

Bankowcy przewidują, że popyt na odwrócone kredyty hipoteczne może być duży. Na pewno będzie to korzystne rozwiązanie dla osób samotnych. Ale czy zdecydują się na takie rozwiązanie osoby posiadające dzieci i wnuki? Nieliczni tak, ale tam gdzie istnieją silne więzi rodzinne, zakodowane jest przekazywanie majątku spadkobiercom.