Kredyt hipoteczny na 100 procent

Rośnie gotowość banków do udzielania kredytów na 100% wartości nieruchomości. Ogólna poprawa warunków gospodarczych, stabilizacja cen na rynku mieszkaniowym oraz zaostrzenie konkurencji pomiędzy bankami powodują, że przybywa kredytodawców stosujących mniej rygorystyczne warunki udzielania kredytów hipotecznych. Po prawie dwóch latach zastoju na rynku kredytów mieszkaniowych, sytuacja powoli wraca do normy.

Banki znów są gotowe do udzielania kredytów na 100% wartości nieruchomości, a mBank i MultiBank [ należące do BRE Banku ] pożyczą pieniądze nawet na 110% wartości zabezpieczenia hipotecznego. Także Allianz Bank [ już od wczesnej jesieni 2009 r. proponował kredyt hipoteczny na 105 % lub na okres 50 lat ] i Euro Bank przygotowane są na udzielanie kredytów o wartości przewyższającej wartość zabezpieczenia. Nadwyżka środków uzyskanych od banku może zostać wykorzystana na pokrycie kosztów okołokredytowych [ prowizja za udzielenie kredytu, ubezpieczenie, opłaty sądowe i notarialne ]. Inne banki obniżają wysokość wciąż wymaganego wkładu własnego, podnosząc w ten sposób maksymalną, możliwą do uzyskania przez klienta, wartość kredytu.

Wymagania

Złagodzenie wymagań dotyczących wkładu własnego, maksymalnego wieku kredytobiorcy, większa możliwość finansowania zakupu mieszkań w budowie oraz wprowadzenie przez część banków do swojej oferty kredytów w walutach obcych – świadczy o rzeczywistej odwilży na rynku kredytów hipotecznych i szerszym otwarciu banków na klientów. Z kredytu mieszkaniowego na 100% lub ponad 100% wartości nieruchomości najczęściej chciałyby skorzystać osoby młode, nie posiadające środków własnych. Jednak na kredyt hipoteczny, bez udziału wkładu własnego, mogą liczyć tylko klienci zamożniejsi, bowiem banki łagodząc wymagania odnośnie wkładu własnego, bardziej surowo badają i oceniają zdolność kredytową klientów. Tak więc, na kredyt mieszkaniowy na 100 lub 110% wartości zabezpieczenia szanse mają, w zasadzie, tylko osoby o ponad przeciętnych dochodach i wysokiej zdolności kredytowej. Chociaż rynek kredytów hipotecznych stabilizuje się i przybywa nowych kredytobiorców, to banki z pewnością będą postępowały bardziej racjonalnie, niż przed kryzysem.