Rekomendacja S już wkrótce.

Już w 2012 roku wejdą w życie postanowienia Rekomendacji S, jeszcze bardziej zaostrzające zasady udzielania kredytów. Nowe przepisy, nakazujące bankom liczenie zdolności kredytowej dla maksymalnie 25-letniego okresu spłaty oraz żądanie dodatkowych zabezpieczeń kredytu w przypadku zbyt wysokiego LTV (wskaźnik określający wysokość kredytu do wartości zabezpieczenia), sprawią, że dostęp do kredytów mieszkaniowych straci ok. 20% klientów. Komisja Nadzoru Finansowego, która przygotowała Rekomendację S, zaleca także bankom by przy dokonywaniu oceny zdolności kredytowej uwzględniały spadek dochodów klienta, jeśli okres spłaty kredytu przypadałby na wiek emerytalny. Dostosowanie się do nowych regulacji nie będzie dla banków trudne. Mogą jednak dotkliwie odczuć ewentualny spadek sprzedaży kredytów hipotecznych, które nie tylko są najlepiej spłacane, ale także przynoszą znaczne zyski. Jednak największy wpływ na akcję kredytową będą mieli sami klienci, którzy będą musieli dostosować swoje plany do nowych przepisów. Niektórzy, aby uzyskać kredyt, będą musieli zadowolić się mieszkaniem o mniejszym metrażu.